Een tiny house of stacaravan op landbouwgrond? Het klinkt idyllisch, maar mag het ook volgens de regels? De Vlaamse regelgeving laat enkel beperkt recreatief medegebruik toe. Wat is wél en wat is niét toegestaan?
Binnen de Vlaamse regelgeving biedt artikel 4.4.4, §1 van de VCRO (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) beperkte mogelijkheden voor recreatief medegebruik op landbouwpercelen. Dit houdt in dat tijdelijke kampeeractiviteiten eventueel mogelijk zijn in agrarisch gebied mits:
Je kan hierbij denken aan tijdelijke bivakplaatsen (bv. maximaal 3 tenten, 12 personen, verblijf van maximaal 2 nachten).
Niet toegelaten:
Het gebruik van toerisme binnen het aspect “recreatief medegebruik” is vergunningsplichtig. Wil je aan de slag zonder vergunning, dan moet je gebruik maken van het vrijstellingsbesluit. Lees meer hierover in ons artikel 'Pop-up zomerbar: wat is toegestaan in agrarisch gebied?'.
Deze kleinschalige, duurzame constructies met alle comfort van een hotel, maar dan in een notendop, zijn perfect voor gasten die “boeren-chic” willen. Maar let op: ze worden beschouwd als blijvende constructies en zijn vergunningsplichtig zowel voor het plaatsen als het recreatief gebruik ervan. Houd ook rekening met eisen inzake brand en basiskwaliteit conform logiesdecreet-normen. Voor tiny houses tot 50 m² en 3,5 m hoog is geen architect nodig (BVR art. 1/1, 3°/1).
Wil je een vergunning krijgen om dergelijke constructies permanent te laten staan in agrarisch gebied, dan kan dit in principe enkel in de vorm van hoevetoerisme.
Recreatief medegebruik maakt tijdelijke kampeeractiviteiten mogelijk maar permanente constructies zoals tiny houses zijn vergunningsplichtig. Een grondige analyse van de regelgeving en locatie is essentieel.
Heb je plannen voor toerisme op het platteland en heb je vragen over vergunningen of het vergunningstraject? Onze adviseurs helpen je graag verder. Neem contact met ons op en samen zorgen we ervoor dat jouw project op de juiste manier wordt opgezet, zodat je met een gerust hart kunt starten!
Start hier met jouw project
Auteur: Valerie Mulier, DLV-adviseur
