Uitbaters van toeristische logies in Vlaanderen worden steeds strenger gecontroleerd op de naleving van de regelgeving. Eén van de belangrijkste voorwaarden is dat jouw logies stedenbouwkundig in orde zijn. Sinds recente wijzigingen in het logiesdecreet en de handhaving ervan, is het risico op sancties aanzienlijk toegenomen. In deze tekst leggen we helder uit wat dit voor jou betekent en hoe je problemen kan vermijden.
Om een logies uit te baten, moet je voldoen aan meerdere voorwaarden, zoals brandveiligheid en verzekering. Sinds 1 januari 2023 hoort daar ook expliciet bij dat jouw logies conform is met de regelgeving inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw.
Bij de verplichte aanmelding bij Toerisme Vlaanderen verklaar je zelf dat je aan deze voorwaarde voldoet. Let op: dit is geen formaliteit. De overheid controleert via steekproeven en gegevens van verhuurplatformen. Indien blijkt dat jouw logies niet conform is, kan Toerisme Vlaanderen jouw aanmelding intrekken, waardoor je niet langer wettelijk mag uitbaten.
Kies je voor een erkenning, dan volgt zelfs een controle ter plaatse waarbij ook de stedenbouwkundige situatie wordt nagegaan.
Sinds 1 april 2026 gelden nieuwe regels rond handhaving. Toerisme Vlaanderen kan vandaag sneller en doeltreffender optreden bij inbreuken op de stedenbouwkundige voorschriften.
Concreet betekent dit dat er rechtstreeks maatregelen kunnen worden opgelegd, zoals:
Vroeger gebeurde dit pas nadat alle procedures binnen de stedenbouw waren doorlopen. Vandaag kan men veel sneller ingrijpen, met potentieel zware gevolgen voor uw activiteiten.
De Vlaamse Regering werkt momenteel aan bijkomende aanpassingen van het uitvoeringsbesluit. Hoewel de definitieve regels nog niet vastliggen, is duidelijk dat de focus op controle en handhaving verder zal toenemen.
Bij een erkenningsaanvraag zal de uitbater via een stedenbouwkundig conformiteitsattest van het lokale bestuur moeten aantonen dat het logies is opgericht en wordt uitgebaat in overeenstemming met de regelgeving over ruimtelijke ordening en de geldende stedenbouwkundige regels.
De boodschap is duidelijk: stedenbouwkundige conformiteit is geen detail, maar een cruciale voorwaarde om jouw logies te mogen uitbaten. De controles worden strenger en de sancties sneller toegepast.
Twijfel je of jouw situatie volledig in orde is? Of wilt u risico’s vermijden en zekerheid krijgen? Dan is het essentieel om tijdig advies in te winnen.
Wij begeleiden uitbaters zoals u bij het nakijken en regulariseren van hun situatie. Zo kunt u met een gerust hart blijven ondernemen.
Neem gerust contact op, wij helpen je graag verder.
Stel je voor je woont op een rustige plek in agrarisch gebied. Je woning is zonevreemd. De kinderen zijn het huis uit en je overweegt om in een deel van de vrijgekomen ruimte een B&B onder te brengen. Maar wat komt er allemaal kijken bij het oprichten van deze B&B?
Tiny houses zijn de nieuwe trend van de laatste jaren. Volgens sommigen ‘DE’ oplossing voor de verdichting, voor anderen het ideaalbeeld van wonen in het groen.
