Sinds 1 april 2026 gelden er nieuwe regels voor de handhaving van toeristische logies. Toerisme Vlaanderen krijgt hierdoor meer mogelijkheden om op te treden wanneer een toeristisch logies stedenbouwkundig niet in orde is.
Voor jou als uitbater is dat belangrijk. Een stedenbouwkundige inbreuk kan voortaan sneller gevolgen hebben voor de verdere uitbating van je logies. Het is daarom belangrijker dan ooit om na te gaan of jouw situatie volledig in orde is.
Tot 1 april 2026 werd de mogelijkheid om de exploitatie van een toeristisch logies stop te zetten wegens het niet naleven van de uitbatingsvoorwaarden geregeld via artikel 14 van het Logiesbesluit.
Toerisme Vlaanderen moest daarbij wachten tot de beroepsprocedures en -mogelijkheden binnen de stedenbouwkundige regelgeving waren uitgeput voor de aanmelding kon worden herroepen en een inbreuk verder kon worden gehandhaafd.
Sinds 1 april 2026 is dit artikel opgeheven. De handhaving verloopt nu via het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving.
Het Kaderdecreet geeft Toerisme Vlaanderen de mogelijkheid om beveiligingsmaatregelen op te leggen wanneer de uitbating van een toeristisch logies niet in overeenstemming is met de stedenbouwkundige regels.
Dat kan verregaande gevolgen hebben. Mogelijke maatregelen zijn onder andere:
Hoe Toerisme Vlaanderen deze bevoegdheid concreet kan toepassen, wordt verder uitgewerkt in het Logiesbesluit.
Toerisme Vlaanderen neemt de rol van de stedenbouwkundige inspectie- of controlediensten niet over. Het opsporen en vaststellen van stedenbouwkundige inbreuken blijft een bevoegdheid van de lokale overheid en de bevoegde stedenbouwkundige diensten.
Dat onderscheid is belangrijk. Toerisme Vlaanderen gaat dus niet zelf actief op zoek naar stedenbouwkundige inbreuken, maar kan wel optreden op basis van een vastgestelde inbreuk.
Op 29 mei 2026 keurde de Vlaamse Regering een aantal wijzigingen aan het Logiesbesluit goed die deze nieuwe bevoegdheid verder uitwerken. Deze wijzigingen zijn momenteel nog niet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en zijn dus nog niet definitief.
Volgens de goedgekeurde wijzigingen kan Toerisme Vlaanderen een beveiligingsmaatregel opleggen zodra het een proces-verbaal ontvangt waaruit blijkt dat de uitbating stedenbouwkundig niet conform is. Zonder zo'n proces-verbaal kan Toerisme Vlaanderen niet optreden.
Wordt er een beveiligingsmaatregel opgelegd? Dan heeft dat meteen ook andere gevolgen: de aanmelding wordt herroepen, het registratienummer wordt ingetrokken en het logies wordt uit het register geschrapt.
De geplande wijzigingen aan het Logiesbesluit voorzien ook in een aansprakelijkheidsbeperking voor Toerisme Vlaanderen.
Stelt de bevoegde overheid ten onrechte vast dat jouw exploitatie stedenbouwkundig niet conform is en legt Toerisme Vlaanderen op basis daarvan een beveiligingsmaatregel op? Dan is Toerisme Vlaanderen niet aansprakelijk voor de schade die voortvloeit uit die onrechtmatige vaststelling of uit de opgelegde beveiligingsmaatregel.
Het Kaderdecreet is vandaag al in werking. De wijzigingen aan het Logiesbesluit zijn dat nog niet. Bij DLV volgen we de verdere ontwikkelingen daarom nauwgezet op.
Eén zaak is wel duidelijk: de stedenbouwkundige conformiteit van je toeristisch logies wordt nog belangrijker. Een vastgestelde inbreuk kan ingrijpende gevolgen hebben voor je uitbating. Wachten tot er een controle of proces-verbaal is, houdt dus een risico in.
Ben je niet zeker of jouw toeristisch logies stedenbouwkundig volledig in orde is? Of weet je dat er aandachtspunten zijn en wil je bekijken welke mogelijkheden er zijn om je situatie te regulariseren?
Laat je situatie tijdig nakijken. De experts van DLV brengen de stedenbouwkundige toestand van je logies in kaart, bekijken welke stappen nodig zijn en begeleiden je waar mogelijk bij een regularisatie. Zo verklein je het risico op onverwachte maatregelen en kan je met meer zekerheid blijven uitbaten.
Contacteer je adviseur
