De overstromingsrisico- en gevaarkaarten die adviesinstanties gebruiken bij omgevingsvergunningsaanvragen in het kader van het watertoetsbesluit zijn recent geactualiseerd. Deze kaarten spelen een belangrijke rol bij landbouwprojecten, zoals stalbouw, uitbreidingen, aanleg van teelten, herinrichting van percelen en waterbeheer op het erf.
De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) heeft de gevaarkaarten uit 2019 vervangen door een volledig nieuwe versie, opgemaakt in 2025 binnen de derde cyclus van de Europese Overstromingsrichtlijn. De kaarten zijn beschikbaar via Waterinfo Vlaanderen.
Belangrijke punten:
De gevaarkaarten bepalen of een landbouwperceel of erf zich bevindt in pluviale - (water van hevige regenval), fluviale - (water van waterlopen) of kustoverstromingszones (indien relevant).
Dit heeft directe gevolgen voor:
De haalbaarheid van stalbouw of bedrijfsuitbreiding wordt hierdoor beïnvloedt, maar ook landbouwpercelen in overstromingsgebied kunnen beperkingen krijgen bij herinrichting of functiewijziging. Hoewel er geen uniforme trend is, lijkt er een lichte toename van overstromingsgevoelige zones, vooral door de geactualiseerde regenvalmodellen. De impact verschilt sterk per regio en grondsoort.
Hoewel de nieuwe overstromingskaarten nog niet officieel zijn opgenomen als bijlage bij het watertoetsbesluit ter vervanging van de vorige versie, worden ze in de praktijk al gebruikt door adviesinstanties en vergunningverleners bij het opleggen van voorwaarden, zoals compensatie van overstromingsvolume.
Belangrijk om te weten is dat reeds opgelegde voorwaarden in vergunde dossiers onverminderd van kracht blijven.
Voor lopende vergunningsaanvragen waarbij de nieuwe kaarten een wijziging in de beoordeling kunnen betekenen, is het aangewezen om tijdig af te stemmen met de vergunningverlener. Zo kan het dossier correct worden geëvalueerd en kan bekeken worden of bijsturing nodig of wenselijk is.
De overstromingsrisicokaarten zijn momenteel nog in opmaak en hebben voorlopig geen rechtstreekse impact op het vergunningsproces.
Dergelijke wijzigingen in regelgeving en kaartmateriaal kunnen een grote impact hebben op de haalbaarheid en aanpak van een project. Onze adviseurs van DLV volgen deze evoluties daarom zeer nauw op en staan in contact met de CIW.
Dankzij onze expertise binnen wateradvies en vergunningsbegeleiding helpen we je om tijdig inzicht te krijgen in de impact op jouw project en om correct te anticiperen op veranderende voorwaarden. Heb je vragen over de nieuwe overstromingskaarten of de impact op jouw project?
Contacteer een adviseur
