Het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid heeft een beroepenkader uitgewerkt. Dit Beroepenkader wordt gebruikt als basis om te beslissen of er een beroep wordt ingediend tegen de verleende vergunning. Voor aanvragers is het belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn, omdat dit een directe impact kan hebben op de slaagkansen en doorlooptijd van projecten.
Het Departement Omgeving controleert systematisch vergunningen en wil toezicht houden over de conformiteit van vergunningsbeslissingen, genomen door gemeenten en provincies. Op basis van artikel 53 van het Omgevingsvergunningsdecreet kan de leidend ambtenaar van het Departement beroep aantekenen tegen lokale vergunningsbeslissingen.
Het Departement Omgeving screent alle vergunningen via het omgevingsloket. Dit gebeurt geautomatiseerd op basis van vooraf bepaalde criteria. Dossiers die aan deze criteria voldoen, worden grondig onderzocht en kunnen aanleiding geven tot een beroep.
De belangrijkste aandachtspunten zijn:
Een belangrijk deel van de controles richt zich op zonevreemde situaties. Dit zijn situaties waarin gebouwen of activiteiten zich bevinden in een bestemming waarvoor ze niet bedoeld zijn (bijv. wonen in agrarisch gebied). Dergelijke afwijkingen zijn enkel toegestaan onder strikte voorwaarden en worden zeer strikt beoordeeld. Het Departement kijkt onder andere naar:
In agrarisch gebied ligt de nadruk sterk op het vrijwaren van open ruimte en het tegengaan van versnippering en verstedelijking.
Wanneer het Departement Omgeving beroep aantekent, betekent dit niet automatisch een negatieve uitkomst. De beroepsprocedure biedt de mogelijkheid om dossiers aan te passen en plannen bij te sturen, om tot een vergunbaar resultaat te komen.
Het nieuwe beroepenkader zorgt voor een meer systematische controle. Dit heeft enkele belangrijke gevolgen:
1. Hogere eisen aan dossierkwaliteit
Dossiers moeten juridisch en technisch goed onderbouwd zijn, zeker op vlak van ruimtelijke en functionele inpasbaarheid, waterhuishouding en motivatie. Een goed dossier is essentieel.
2. Meer aandacht voor risicozones
Zonevreemde dossiers en projecten in overstromingsgevoelige zones hebben een hogere kans op bijkomende controle of beroep.
3. Belang van een proactieve aanpak
Door al in de ontwerpfase rekening te houden met deze criteria, kunnen vertragingen en procedures vermeden worden.
Als studiebureau begeleiden wij u bij:
Zo verhogen we de slaagkansen van uw aanvraag en beperken we risico’s op beroep en vertraging.
